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     由于二手房的特殊性,業內大部分房子都是直接按照平方米或者房間數量來打包的?!翱隙ㄊ悄壳暗挠嬎惴椒ㄗ钯嶅X,要價主要看客戶的心理承受能力。此外,參考價不需要強制執行?!?/p>

 二手房翻新墻面算是一個大工程,因為墻面是整個翻新中面積最大的地方,這個時候肯定會有人問,那墻面裝修裝修大概費用多少比較合適呢?其實主要還是看選擇什么樣的材料,常用的材料有乳膠漆、墻紙、墻布等等。下面神宮天巧小編就來給大家詳細介紹不同墻面裝飾材料的收費標準。

   如果分項按每平方米收費,則拆除項目包括墻磚、地面天花板、墻壁、拆墻、木制品(包括櫥柜、木質門窗等)。),衛生潔具(一般按套收費)等。如果把所有的項目都拆了,收費越多越貴,一套兩室一廳,光是拆就要近萬元。

   如果按房間計算包裝價格,一般情況下兩室一廳在3000元左右,三室一廳在4000元左右?!叭绻错椖渴召M,同一棟房子的拆遷價格差不多五六千元,項目數也就七八千元?!?br/>
   還有一種灰色模式,就是讓施工隊來打理。一位資深設計師告訴記者,在談及客戶時,如果拆遷項目多且報價較高,為了留住客戶,大部分設計師都會將拆遷項目剝離出來,讓承包商私下辦理拆遷。業主只需要給工人發工資,差不多能省一半。

    二手房墻面翻新裝修,最常用的就是乳膠漆,因為乳膠漆性價比高,施工工藝簡單,最主要的是時收費也比較實惠,舊墻皮的鏟除在8元左右/平米,工序最為多的一個步驟就是基層刮膩子,人工費用在15-20元/平米,最后就是刷乳膠漆的涂刷,兩遍是在10-12元/平米,所以總體算下來舊墻全鏟新做在人工33-40元/平米,乳膠漆同涂料一般在300-400元一桶,超過這個價格可能你就被人坑了。
08b7e65d84f60aa56810631594063b46.jpeg    二手房墻面裝修另一種比較省錢的方式就是貼墻紙,貼墻紙對墻面的基層情況不是特別高,把舊墻面進行局部的修補找平,那么就可以進行墻紙的鋪貼了,直接可以貼墻紙的情況人工費用大概是在12元/平米,如果需要修補找平的情況下,可能在20元左右/平米,材料便宜的幾十元一卷。比重新刷乳膠漆價格還要便宜。

    二手房翻新,如果室內裝修是屬于中高檔的類型,那么貼墻布方能提升檔次,墻布鋪貼的費用跟樣式和材質有很大關系,樣式越復雜的鋪貼的工費就越高,就算是普通的墻布鋪貼費用都是在25元左右/平米,而高檔墻布一卷的價格都是在400元-600元左右,所以墻布的價格相比以上兩種材料都要貴一些。
、按實際數量大小收費。

   拆遷項目因具體項目不同,可按平方米、組別、項目收費。比如瓷磚、地板、墻壁的拆除,可以按平方米計算。供熱可分組計算;門、窗、平臺、舊櫥柜等??梢灾痦検召M。

   其中,瓷磚一般在每平方米20元左右,墻面因厚度和材質不同,可以從每平方米50元到100元不等。收廢品可以直接拆暖氣,不用交拆費就可以收他的購置費;門窗通常是20元到50元一套,但也有免費拆下來回收的。平臺、舊家具、墻板等。要看具體情況。如果能找到撿柴火的人,又能省錢了。付款方式是先付款后工作。

2、估算,現場“直播看定價”

   這種收費方式一般是專業拆遷隊和水貓的收費方式。拆遷師傅直接去工地看,然后在工地上定價格。如果雙方都同意,他們將確定拆除時間。這種“直播到工作”的定價方式一般是先工作再付費。主要區別是有一個中間人——施工隊長。   

   以上就是關于二手房翻新,墻面裝修大概費用的介紹,相比大家看完以后對墻面裝修分別用乳膠漆、墻紙、墻布的大概費用也有所了解了吧,小編在這邊提醒大家,墻面材料的選擇,不一定要選最貴的,根據自己的裝修預算選擇才最恰當。


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